Prix immobilier Cazaux-d'Anglès 2026
112 habitants · Gers · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Cazaux-d'Anglès (32190) est de 1 849 € pour un appartement et 1 321 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 849 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 321 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Cazaux-d'Anglès
- Prix au m² 17,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Cazaux-d'Anglès
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2021–2023). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 oct. 2023 | Maison | 230 m² | 98 000 € | 426 € |
| 10 nov. 2021 | Maison | 75 m² | 151 900 € | 2 025 € |
| 29 oct. 2021 | Maison | 61 m² | 45 000 € | 738 € |
| 30 sept. 2021 | Maison | 25 m² | 54 200 € | 2 168 € |
| 02 juil. 2021 | Maison | 93 m² | 119 000 € | 1 280 € |
| 30 avr. 2021 | Maison | 70 m² | 95 400 € | 1 363 € |
| 23 mars 2021 | Maison | 78 m² | 50 000 € | 641 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
62ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.56
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
+0.06
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 575 €/m²
Écart résiduel observé : +17.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cazaux-d'Anglès
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cazaux-d'Anglès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cazaux-d'Anglès s'élève à 1 849 €/m² pour un appartement et 1 321 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cazaux-d'Anglès ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cazaux-d'Anglès présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Cazaux-d'Anglès est-elle chère par rapport à la France ?
Cazaux-d'Anglès se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est 0.56.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cazaux-d'Anglès
Est-ce le bon moment pour acheter à Cazaux-d'Anglès ?
Le marché de Cazaux-d'Anglès est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cazaux-d'Anglès ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cazaux-d'Anglès est d'environ 5,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Cazaux-d'Anglès ?
Cazaux-d'Anglès est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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